Ważne pojęcia:

Mapy do celów projektowych
: Opracowania geodezyjno - kartograficzne do celów projektowych obejmują przygotowanie dokumentacji geodezyjnej do wykonania projektu budowlanego. Mapa do celów projektowych zawiera aktualne informacje o elementach ewidencji gruntów i budynków oraz przestrzenne rozmieszczenie obiektów. Aktualizację mapy zasadniczej wykonuje Geodeta, na wniosek i koszt osoby zainteresowanej. Wyniki dokumentacji geodezyjnej przekazywane są przez Geodetę do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego a następnie po włączeniu ich do zasobu są podstawą do aktualizacji mapy zasadniczej. Projekt zagospodarowania działki lub terenu, który wykonuje projektant sporządza się na aktualnej mapie zasadniczej posiadającej klauzulę "mapa do celów projektowych".
Wytyczenia obiektów budowlanych: Geodezyjne wytyczenie obiektów budowlanych w terenie służy przestrzennemu usytuowaniu tych obiektów zgodnie z projektem budowlanym, a w szczególności zachowaniu przewidzianego w projekcie położenia wyznaczanych obiektów względem obiektów istniejących i wznoszonych oraz względem granic nieruchomości. Wytyczeniu w terenie i utrwalenie na gruncie, zgodnie z wymaganiami projektu budowlanego, podlegają geodezyjne elementy określające usytuowanie w poziomie oraz posadowienie wysokościowe budowanych obiektów, a w szczególności: główne osie obiektów budowlanych naziemnych i podziemnych, charakterystyczne punkty projektowanego obiektu, stałe punkty wysokościowe - repery Wykonawca prac geodezyjnych stwierdza wykonanie w/w czynności przez dokonanie odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy.
Pomiary inwentaryzacyjne: Po zakończeniu budowy należy sporządzić geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów budowlanych oraz przyłączy sieci. Dokumentacja geodezyjno - kartograficzna, sporządzona w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, zawiera dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą, do ewidencji gruntów i budynków oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu.
Podziały Nieruchomości: Postępowanie o podział nieruchomości prowadzi się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.

Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. Zgodność z ustaleniami planu dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwość zagospodarowania wydzielonych działek gruntów. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,30 ha, jest dopuszczalny jedynie w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu.

Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego, z wyjątkiem podziałów w trybie rolnym, opiniuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

Do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości niezbędny jest odpis księgi wieczystej nieruchomości podlegającej podziałowi lub inny dokument określający stan prawny nieruchomości.

Z czynności przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi sporządza się protokół.

Operat podziału nieruchomości podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przed wydaniem decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.

Mapa z projektem podziału nieruchomości stanowi załącznik decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.

Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stanowi podstawę do wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych.